Você está com uma dívida de condomínio, mas não sabe como regularizar a situação? Esse é um problema grave que pode levar a perda do seu imóvel. Porém, é possível solicitar um parcelamento para quitar a dívida.

Neste artigo você encontrará a melhor forma de deixar o seu condomínio em dia. Bem como, dicas essenciais para nunca mais ficar inadimplente. Então, continue a leitura até o final.

Quais são as consequências da dívida de condomínio?

Em tempos de crise econômica aumenta muito o número de condôminos inadimplentes. Pois, geralmente o condomínio é uma conta com valor alto. Além disso, as pessoas não se preparam para tempos de dificuldade.

Já que não possuem uma reserva de emergência para manter seu estilo de vida durante a baixa econômica. Assim, contas vitais para a família acabam ficando atrasadas. Por exemplo:

• Luz;
• Água;
• Gás;
• Condomínio;
• Aluguel;
• Financiamento do imóvel ou do carro;
• Empréstimos.

Nesse sentido, a dívida de condomínio é bastante grave. Pois, se não for regularizada logo pode acarretar a perda do imóvel. Em geral, o morador tem 30 dias úteis para corrigir a situação.

Depois disso, terá que pagar uma multa de 2% do valor da dívida somada aos juros de 1% ao mês. Além disso, é importante considerar que o valor final será corrigido pela inflação de todo o período atrasado.

Então, se a situação não for resolvida logo irá virar uma bola de neve. Tornando cada vez mais difícil quitar a dívida. O que acabará afetando a estabilidade da família e a convivência dentro do condomínio.

Como funciona a cobrança judicial?

Até alguns anos atrás, entrar com uma cobrança judicial pela dívida de condomínio era um processo bem burocrático. Assim, um condômino podia ficar inadimplente por anos sem sofrer grandes consequências.

Porém, tudo mudou a partir do novo Código de Processo Civil que entrou em vigor em março de 2016. Visto que o morador que for condenado por inadimplência na Justiça terá 3 dias úteis para quitar a dívida.

Assim, caso o condômino não realize o pagamento dentro do prazo terá o seu imóvel penhorado. Quer seja um imóvel próprio ou alugado. Por conta disso, é importante regularizar a sua dívida de condomínio o quanto antes.

Não aceite cobranças vexatórias

Por mais que o atraso no condomínio seja um problema sério. Pois, sobrecarrega os demais moradores. A cobrança deve ser feita de maneira legal.

Porém, muitos condomínios acabam recorrendo a outros meios para garantir o pagamento da dívida. Por exemplo, a cobrança vexatória. Que tem o objetivo de expor, ridicularizar ou humilhar o morador inadimplente.

Não aceite pressão para pagar a dívida. Além disso, não aceite ter o seu nome ou foto exposta no condomínio. Algo que é muito comum de acontecer.

De acordo com o Código de Defesa do Consumidor, a cobrança vexatória pode ser punida legalmente. Então, conheça os seus direitos para não ser pressionado.

Como regularizar a dívida de condomínio?

A melhor forma de regularizar a sua dívida de condomínio é falar diretamente com o síndico. Assim, você pode explicar o motivo do atraso e entrar em um acordo sobre a forma de pagamento. Algumas opções são:

• Pagamento total;
• Parcelamento no cartão de crédito;
• Pagar um valor de entrada e o restante com cheques mensais.

Antes de você propor o acordo, é importante que aprenda a negociar dívidas. Assim, você não será enganado.

Também é importante aprender como negociar para saber qual é o momento de recorrer a um acordo em juízo. Assim, você não será lesado e terá mais chance de conseguir um parcelamento com o valor reduzido.

Dicas para não atrasar o condomínio

Para que você não volte a ter uma dívida de condomínio é importante investir em educação financeira. Pois, só assim você aprenderá a administrar o seu orçamento e todos os seus compromissos mensais.

Além disso, é bom se planejar para construir uma reserva de emergência. A fim de que nos períodos de crise, você tenha um dinheiro guardado para pagar as contas básicas.

Também é importante investir em conteúdos que te ensinem como se livrar das dívidas. Bem como, te capacitem a negociar suas pendências e fazer valer os seus direitos.

Nesse sentido, quanto mais você aprender sobre planejamento financeiro, mais longe estará das dívidas. Assim, poderá focar em aumentar o seu patrimônio ao invés de correr o risco de perdê-lo.